Поскольку постсоветская архитектура развивается с частой оглядкой на опыт европейских и американских регионов, в Беларуси и России получили широкое распространение коттеджные городки. Стоит отметить, что первая волна построек не всегда могла похвастаться продуманностью: часто дома довольно крупных размеров не обеспечивались достаточной для комфортного проживания территорией и некоторые городки строились в непосредственной близости к дороге, что смазывало эффект близости к природе.
Но, прогресс не стоит на месте и современные застройщики оставили позади ошибки прошлого. К тому же потребности современных покупателей несколько изменились. Раньше люди с деньгами стремились выразить свой уровень жизни посредством большого загородного дома, который призван был впечатлить всех мимо проходящих своими размерами и отделкой.
Коттеджи также были данью моде – их покупали не столько по причине необходимости, сколько для того чтобы душу грело осознание владения модной собственностью за чертой города. Нынешний покупатель другой – молодежь и люди средних лет, которые решаются на приобретение дома в коттеджном городке, делают такой выбор более из-за практических мотивов, нежели от желания сделать свой имидж ярче.
Коттеджные проекты привлекают потенциальных клиентов тем, что при строительстве домов используются современные теплосберегающие материалы и на высоком уровне обеспечиваются все необходимые коммуникации. Что касается комфорта проживания, то здесь также все на уровне: фактически все коттеджи строятся с каминами, бассейнами, саунами и даже бильярдными. Пространство внутри дома также организовывается весьма грамотно, как правило, застройщик бреет за основу проект с большой гостиной, двумя ванными (по одной на каждом этаже) и комнатами для гостей. Еще одним фактом в пользу коттеджных городков можно назвать «экологический паспорт». Суть данного сервиса в том, что прежде, чем начинать строительные работы, проводится экспертиза на предмет экологической чистоты и только в случае положительных результатов, конкретный участок утверждается как место застройки.
К минусам коттеджей можно отнести отсутствие достойной инфраструктуры. Причина в том, что население коттеджного городка слишком мало для строительства и открытия школы или крупного супермаркета. Поэтому за развлечениями и крупными закупками владельцам коттеджей придется ездить в город. Но в целом, нынешний уровень коттеджных городков позволяет комфортно жить в непосредственной близости к природе.